La gestion locative

Notre agence de gestion locative facilite la vie des propriétaires. Nous prenons en charge les aspects administratifs et opérationnels, et veillons à la satisfaction des locataires. Location Meublée ou Location Nue, nous conservons les biens loués correctement entretenus et appropriés à la location.

NOS SERVICES DE GESTION LOCATIVE
pour le nu, meublé ou colocation

Nos services de gestion locative ont pour objectif de mettre votre appartement ou votre maison en location :

PRINCIPAUX SERVICES INCLUS DANS LA GESTION LOCATIVE :

Promotion des biens disponibles

Recherche des locataires

· Sélection des locataires potentiels
· Vérification de leur situation (antécédents, références de locations précédentes…)
· Rédaction du contrat de location
· État des lieux

Fixation et collecte des loyers

· Établir des loyers compétitifs en fonction du marché local.
· Ajuster les loyers en fonction des conditions de marché ou de changement au sein du bien immobilier.
· Paiement des loyers de manière régulière et efficace.
· Prise de mesures en cas de retard de paiement ou de non-paiement.

Maintenance et Réparations

· Nous sommes responsables de l’entretien régulier des biens, y compris les réparations nécessaires.
· Nous coordonnons les services d’entretien et réparations d’urgence le cas échéant.

Gestion des relations avec les locataires

· Répondre aux demandes des locataires, gérer les potentiels conflits, maintenir une communication ouverte et efficace tout au long de la relation professionnelle entre toutes les parties.

Gestion administrative

· Tenue des registres financiers, préparation des rapports financiers, optimisation des assurances et taxes, respect des lois et réglementations.

QUEL EST LE TARIF DE LA GESTION LOCATIVE
D'UN APPARTEMENT OU D'UNE MAISON ?

Le prix d’une gestion locative varie selon le montant des loyers. Le coût de cette gestion est réparti entre le propriétaire bailleur et le locataire de la maison ou appartement.

Les frais de location

Les honoraires sont partagés entre le bailleur et le locataire.

Honoraires de prestations de visite du locataire et de rédaction de bail :
10% TTC du montant annuel du loyer hors charges (plafonnés à 8 €/mètre carré) ;
Honoraires d’état des lieux d’entrée :
5% TTC du montant annuel du loyer hors charges (plafonnés à 3 €/mètre carré).

Les frais de gestion locative

Les honoraires sont à la charge du bailleur.

Honoraires de gestion locative :
à partir de 4,50% TTC du montant annuel du loyer hors charges ;
Honoraires de gestion des travaux liés à la location, pour montant de travaux supérieurs à 300 € :
Sur Devis.

POURQUOI LOUER MON MEUBLÉ AVEC ACP ?

En confiant un mandat de gestion locative à ACP, vous vous concentrez sur l’essentiel. Le contrat de gestion locative vous permet de maximiser le rendement et la rentabilité de vos investissements immobiliers en toute transparence avec des honoraires sans surprise.

Nous apportons :

une gestion rigoureuse en garantissant votre tranquillité d’esprit ;
une sélection minutieuse des locataires pour minimiser les risques ;
un accompagnement personnalisé pour anticiper les besoins et éviter les imprévus ;
une valorisation continue de vos biens avec des conseils pour optimiser votre patrimoine. Alexandre Dabin, Conseiller en Gestion de Patrimoine Indépendant, peut vous accompagner pour mettre en place la stratégie la plus pertinente.

INTÉRESSÉ ?